Donau-Einkaufszentrum
Weichser Weg 5
93059 Regensburg


Tel: 0941 4608-0
Fax: 0941 4608-290


Öffnungszeiten:
Montag bis Samstag
9:30 Uhr - 20 Uhr

Um das Donau-Einkaufszentrum für das nächste Jahrzehnt zu positionieren, wurden zahlreiche bauliche Veränderungen im Innen- und Außenbereich der Anlage durchgeführt.

In enger Abstimmung mit der Stadtverwaltung und den politischen Gremien in Regensburg realisierte das Donau-Einkaufszentrum (mehr als 134 Mietpartner) ein Konzept für einen Flächenausbau und zur Verkehrsoptimierung.

Damit wurden die 1997 im kommunalen "Rahmenkonzept für die weitere Entwicklung des Einzelhandels" empfohlenen Spielräume genutzt. Es sieht für das Donau-Einkaufszentrum als überregional bedeutsamen Regensburger Handelsschwerpunkt Verkaufsflächen von 55 000 qm vor.

Die letzten Bauvorhaben konzentrierten sich auf den südlichen Bereich des Donau-Einkaufszentrum, d.h. in Richtung Nibelungenbrücke. Dabei wurden städtebauliche Aspekte berücksichtigt, die in enger Absprache mit den kommunalen Stadtplanern entstanden.

Zuletzt wurde mit einem Anbau (drei Etagen, 7.000 qm Bruttofläche), der an die Westfront des bestehenden Gebäudes anschließt, u.a. eine attraktive Fläche für einen Großmieter geschaffen. Es lag in der Absicht der Planer v.a. Güter des langfristigen Bedarfs mit einer hohen Attraktivität für Kunden aus einem Einzugsradius von 80 km im Neubau zu integrieren.

Mit der Gewinnung des großen Elektrofachmarktbetreiber Saturn gelang es, dieses zukunftsweisende Konzept umzusetzen. Die ergänzenden Fachmarktflächen, entwickelt von der Gewerbeplan GmbH (Regensburg/Nürnberg), wurden über einen Lichthof und großzügige Laufzonen nahtlos an die Ladenstraßen im Donau-Einkaufszentrum angebunden. Die Planer verstanden es sehr gut, bestehende Gebäudeteile geschickt zu überplanen und alle Funktionen (Lagerflächen, Logistik etc.) sinnvoll zu integrieren.

Auch im Außenbereich wurden grundlegende Veränderungen durchgeführt. Im Zuge städtebaulicher Maßnahmen im Bereich der Nibelungenbrücke und auf Grund der Lage des Donaueinkaufszentrums an der für Regensburg neuralgischen Verkehrsachse, wurden Eingriffe zur Verbesserung des Verkehrsflusses unumgänglich. An der südlichen Zu- und Abfahrt des Centers, also am zentralen Schnittpunkt mit der verbreiterten Nibelungenbrücke und der im Ausbau befindlichen Nordgaustraße setzten die Betreiber des Donau-Einkaufszentrums eine kreuzungsfreie Straßenführung mit Untertunnelung um.

Dank des großen Parkplatzangebots im Kernbereich wird nun der Kundenverkehr rascher aufgenommen, beruhigt und abgeleitet. Zur weiteren Optimierung der Verkehrswege verlegte man auch die Holzgartenstraße in Richtung Süden. Zur Donau hin wird sie nun durch eine bis zu 30 Meter tiefe modellierte Grünzone abgeschirmt. Durch die großräumige Umgestaltung der Straßenführung musste auf außenliegenden Parkplätze verzichtet werden. Diese wurden im Sinne unserer Kunden durch höherwertige Parkflächen auf dem Kerngrundstück ersetzt. Das bereits bestehende südliche Parkdeck wurde, um die Wege zu verkürzen und das kostenlose Parkplatzangebot weiter auszubauen, auf 1.500 Stellplätze vergrößert.

Insgesamt ergibt sich nach den Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen - die Eröffnung des bisher letzten Bauabschnitts konnte am 27. Oktober 2003 mit sehr großem Erfolg gefeiert werden - ein im Innen – und Außenbereich abgeschlossenes Bild. Die Konzepte wurden konsequent auf die Bedürfnisse unserer Kunden abgestimmt und durchgeführt. Das Donau-Einkaufszentrum zeigt sich für die Zukunft bereit.